在不动产附负担赠与契约中，赠与人往往会希望确保在赠与过程中自身的权益不受损害。不动产附负担赠与契约是一种特殊的法律安排，其中赠与人将不动产转让给受赠方，但附带一定的条件或负担。为了保证赠与人的权益，以下几个方面至关重要。

一、明确契约条款

首先，在拟定不动产附负担赠与契约时，赠与人应确保契约的条款明确、详细。特别是关于附负担的具体内容，如受赠方需要履行的义务或负担的责任，必须在契约中清楚列明。例如，如果赠与人要求受赠方在不动产上建造某种设施或维持某种用途，这些要求应具体化，并且附加时间限制或其他条件。

二、进行公证

为了确保契约的法律效力和可执行性，建议将不动产附负担赠与契约进行公证。公证不仅能够提供法律保护，防止未来可能出现的争议，还能确保契约在法律上具有更强的约束力。通过公证，赠与人可以更有效地确保自己的权益在法律框架下得到保护。

三、保留使用权或收益权

为了保障在赠与后仍能享有相关利益，赠与人可以选择保留不动产的部分使用权或收益权。例如，赠与人可以在契约中规定，在其有生之年，仍然可以居住在该不动产中或享有不动产带来的收益。这样不仅可以确保赠与人的生活质量，还可以在一定程度上防止受赠方因拥有不动产而发生不利行为。

四、合理评估不动产的市场价值

在签署不动产附负担赠与契约之前，赠与人应对不动产进行市场价值评估。合理的市场价值评估可以防止赠与人在契约中因低估或高估不动产价值而蒙受损失。例如，低估不动产的价值可能会导致赠与人在税务处理上遇到问题，而高估则可能导致受赠方无法履行契约中的负担。因此，聘请专业的评估机构进行不动产价值评估是非常重要的。

五、咨询专业律师

由于不动产附负担赠与契约涉及的法律问题复杂多样，赠与人应在签署契约前咨询专业律师。律师可以帮助审查契约内容，确保契约符合相关法律法规，避免潜在的法律纠纷。此外，律师还能根据赠与人的具体情况，提供个性化的建议，以确保赠与人的合法权益得到最大程度的保护。

在不动产附负担赠与契约中，赠与人可以通过明确契约条款、进行公证、保留使用权或收益权、合理评估不动产的市场价值以及咨询专业律师等方式，确保自身的权益得到有效保护。这些措施不仅有助于预防潜在的法律风险，还能在赠与过程中确保各方的合法权益。