门店转让合同需要注意哪些关键条款？

门店转让是商业活动中常见的一种交易形式，它涉及到商铺的产权和经营权的转移。在签订门店转让合同时，双方应当对合同条款进行详尽的审查，以确保各自的合法权益得到保护。本文将重点分析门店转让合同中需要关注的关键条款，并提供一些实用建议。

1. 转让价格

转让价格是门店转让合同中最重要的条款之一，它直接关系到交易的公正性和双方的利益。在确定转让价格时，双方应考虑以下因素：

• 市场价：参考同类门店的市场价格，以确保价格的合理性。
• 门店资产：评估门店的实际资产，包括设备、库存等，合理估算其价值。
• 经营状况：评估门店的经营状况和盈利能力，作为价格谈判的依据。

2. 支付方式

支付方式的明确可以避免未来可能出现的纠纷。常见的支付方式包括一次性付款、分期付款等。双方需就以下几点进行商议：

• 支付时间：明确具体的支付时间节点及金额。
• 支付方式：是通过银行转账、现金还是其他方式进行支付。
• 违约责任：若一方未按时支付，应承诺相应的违约责任。

3. 转让日期

转让日期是指门店经营权和相关资产正式转移的日期。合同中应明确转让日期，以确保双方在该日期前后的权利义务清晰：

• 转让准备：在转让日期前，双方应做好资产的交接准备。
• 经营交接：明确经营交接的流程和责任分配。

4. 门店资产的具体清单

门店资产的清单是合同中必不可少的部分，它应详细列明所有转让的资产，包括但不限于：

• 设备：如冰箱、收银机等。
• 库存：门店内的所有商品及其数量。
• 商标及其他知识产权：如门店的商标、经营许可证等。

确保资产清单详尽且准确，有助于避免后续的纠纷。

5. 租赁合同的转让情况

若门店是租赁性质，需要特别关注租赁合同的转让情况。双方应明确：

• 租赁合同的有效性：确保租赁合同在转让时依然有效。
• 租金支付情况：明确租金的支付时间、金额及支付方式。
• 房东同意：在转让前，需获得房东对转让的书面同意。

6. 权利义务的明确

在门店转让合同中，双方的权利和义务必须明确，以避免日后的争议。应包括：

• 卖方的义务：提供真实的资产信息，协助买方顺利接手。
• 买方的义务：如实支付转让费用，按照合同约定进行经营。

7. 违约责任

合同中应明确违约责任，以保护双方的合法权益。违约责任的设定可以包括：

• 违约金：若一方违约，应支付相应的违约金。
• 损失赔偿：违约方需赔偿对方因违约造成的实际损失。

8. 争议解决方式

在合同中应规定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够迅速处理。常见的争议解决方式包括：

• 协商解决：双方可先行协商解决争议。
• 仲裁：如协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。
• 诉讼：最后可通过法律诉讼途径解决。

在门店转让过程中，签订一份详尽且合规的合同是保护双方合法权益的关键。通过关注上述关键条款，双方可以在确保公平、合法的基础上顺利完成门店转让交易。同时，建议在签订合同前咨询专业法律人士，以更好地理解和把握合同条款的含义，确保交易的顺利进行。